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Appartement familial de type T6, de 152 m², avec terrasse, Lyon 3ème (69003)
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Appartement familial de type T6, de 152 m², avec terrasse, Lyon 3ème (69003)

LYON 69003
549 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Réf : L3-1069
L'agence immobilière Guy hoquet Lyon 3, vous propose de découvrir ce bien atypique de 152 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).

Appartement avec son entrée indépendante et une cour intérieure qui vous permettront d'en profiter... Voir plus
151.14 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Appartement familial de type T6, de 152 m², avec terrasse, Lyon 3ème (69003)

Descriptif

Réf : L3-1069
L'agence immobilière Guy hoquet Lyon 3, vous propose de découvrir ce bien atypique de 152 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).

Appartement avec son entrée indépendante et une cour intérieure qui vous permettront d'en profiter... Voir plus
151.14 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Nombre étages
2
Dernier étage
Oui
Charges forfaitaires
113.42 €
Prestations / charges
entretien de copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
1361 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1964
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Date ERP
27/06/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
196 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€ au 01/01/2021

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Le séjour lumineux de 23m², orienté Sud-Ouest, offre un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et favorise la convivialité. Les baies vitrées donnant sur une loggia apportent non seulement de la luminosité mais offrent également une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Du côté nuit, les chambres spacieuses de 12m² et 13m², avec leurs nombreux rangements, assurent un confort optimal. L'accès à la loggia depuis une chambre est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé. La salle de bain spacieuse et les toilettes indépendants complètent parfaitement la distribution des espaces.

En résumé, cet appartement semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, lumineux et bien agencé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon.

Le confort intérieur rime avec logement durable : une isolation phonique, une acoustique maximale et optimale et des chaudières collectives gaz avec thermostat d'ambiance programmable assurent une qualité énergétique à chaque logement. La résidence offre un confort thermique (RT 2012 - 10%) et a obtenu la labélisation BEE (Bâtiment Énergie Environnement) mention « Habitat Qualité » grâce à des équipements individuels économes en énergie.

Local à vélo au sein de la copropriété.

Vous pouvez profiter des jardins et rooftop partagés pour y boire un verre ou prendre le soleil, avec une magnifique vue sur Lyon et le Mont Blanc.

Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
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Coté nuit, les 2 chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que celle à l'étage, offrent un espace de repos confortable. Les doubles fenêtres au niveau des chambres assurent une isolation phonique parfaite, garantissant des nuits paisibles. Spacieuse chambre à l'étage avec de nombreux rangements avec possibilité de faire un bureau.

Cuisine fermée entièrement équipée. Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Local vélo dans la copropriété.
Une cave complète le lot.

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.34.69.17.01. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Guy Hoquet
Collaborateur Jérôme VINCENT

Votre conseiller

Jérôme VINCENT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé